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贺先生看中了市中区某开发商新推出的洋房项目，于是交了首期款并按揭购买了一套位于三楼的三居室物业。根据开发商的宣传资料和效果图，这套物业开窗便可看见远处的景观和绿地。然而，去年收楼时贺先生在现场发现自己购买的物业处于一栋建筑物旁边，光线和景观全被遮挡，资料上所宣称的景观完全无法看见。张先生问：对于这种情况，自己是否有权利退房？开发商应该如何承担责任？
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