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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。买房时没过户，现在20多年了，最好的方式就是办理房产过户手续。

法律依据：

《关于审理商品房买卖龙游体育app下载官网纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，审理房地产案件，应尊重龙游体育app下载官网双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护龙游体育app下载官网的效力。