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买房子贷款办不下来可以退房。
《龙游体育app下载官网法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除龙游体育app下载官网:
(一)因不可抗力致使不能实现龙游体育app下载官网目的;
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现龙游体育app下载官网目的;
(五)法律规定的其他情形。