首页>> 律师普法视频>> 法律顾问律师普法视频>> 物业龙游体育app下载官网到期没有续签还需要交物业费不
由于没有成立业主委员会,导致物业龙游体育app下载官网到期后没有续约的,承认其事实物业服务关系。在此期间,尽管原物业龙游体育app下载官网已经到期,但是业主享受到了物业服务,仍需缴纳物业费用。业主委员会已经成立,由业委会或业主大会决议不再和物业企业签约的,物业不得以“提供事实服务”为理由,要求业主缴费。
【法律依据】
《民法典》第九百四十条,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务龙游体育app下载官网约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务龙游体育app下载官网生效的,前期物业服务龙游体育app下载官网终止。
《民法典》第九百四十七条,物业服务期限届满前,业主依法共同决定续聘的,应当与原物业服务人在龙游体育app下载官网期限届满前续订物业服务龙游体育app下载官网。
物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在龙游体育app下载官网期限届满前九十日书面通知业主或者业主委员会,但是龙游体育app下载官网对通知期限另有约定的除外。
《民法典》第九百四十八条,物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务龙游体育app下载官网继续有效,但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务龙游体育app下载官网,但是应当提前六十日书面通知对方。