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(1) 如果在未获得房产证的情况下购买回迁房，则办理房产证时可能房产证上的名字并非购买人。

(2)在没有获得房屋产权的情况下进行房屋买卖交易，是属于私下交易，是不合法的行为。即使在公证处办理公证，也不受法律保护，原回迁户也可以收回自己的房产。所以，未取得房产证的回迁房的交易行为是无效的，不受法律保护的。

【法律依据】

《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的龙游体育app下载官网，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自龙游体育app下载官网成立时生效；未办理物权登记的，不影响龙游体育app下载官网效力。