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消防验收不合格租房龙游体育app下载官网不属于无效。租赁房屋用于开设经营宾馆、饭店、商场等公众聚集场所的，应向当地公安消防机构申报消防安全检查，但租赁标的物经消防安全验收合格，不是认定房屋租赁龙游体育app下载官网效力的必要条件。

无效龙游体育app下载官网的条件主要包括：

1、龙游体育app下载官网条款违反法律、行政法规的强制性规定；

2、龙游体育app下载官网双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

3、一方以欺诈、胁迫的手段订立龙游体育app下载官网，损害国家利益；

4、行为人与相对人以虚假的意思表示而订立龙游体育app下载官网等其他条件。

所谓无效龙游体育app下载官网，是相对于有效龙游体育app下载官网而言的，它是指龙游体育app下载官网虽然已经成立，但因其在内容或形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为自始无效的龙游体育app下载官网。

存在以下情形之一订立的龙游体育app下载官网是无效龙游体育app下载官网：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立龙游体育app下载官网，即龙游体育app下载官网不是在意思表示真实的情况下订立的；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益；

（五）行为人在订立龙游体育app下载官网时不具有相应的民事行为能力；

（六）违反法律、行政法规的强制性规定。

无效龙游体育app下载官网的特征：

1、具有违法性，所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。

2、具有不履行性，不履行性是指当事人在订立无效龙游体育app下载官网后，不得依据龙游体育app下载官网实际履行，也不承担不履行龙游体育app下载官网的违约责任。

3、无效龙游体育app下载官网自始无效，无效龙游体育app下载官网违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一旦确认无效，将具有溯及力，使龙游体育app下载官网从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效龙游体育app下载官网。

【法律依据】

《民法典》第一百四十六条，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。