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承租人如果生前不是独自居。怯肫渌斯餐幼〉，承租人在租赁期间死亡后租赁龙游体育app下载官网继续有效，由其共同居住人继续履行。如果生前没有共同居住人的，龙游体育app下载官网就要归于无效了。

凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁龙游体育app下载官网。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁龙游体育app下载官网包括房产租赁龙游体育app下载官网、融资租赁龙游体育app下载官网、租赁龙游体育app下载官网范本、房屋租赁龙游体育app下载官网、汽车租赁龙游体育app下载官网、厂房租赁龙游体育app下载官网、土地租赁龙游体育app下载官网、商铺租赁龙游体育app下载官网等。

租赁龙游体育app下载官网的特征：

1．租赁龙游体育app下载官网是转移租赁物使用收益权的龙游体育app下载官网。

在租赁龙游体育app下载官网中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁龙游体育app下载官网终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁龙游体育app下载官网区别于买卖龙游体育app下载官网的根本特征。

2．租赁龙游体育app下载官网是双务、有偿龙游体育app下载官网。

在租赁龙游体育app下载官网中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3．租赁龙游体育app下载官网是诺成龙游体育app下载官网。

租赁龙游体育app下载官网的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议龙游体育app下载官网即告成立。

租赁龙游体育app下载官网的种类：

根据租赁物的不同，租赁可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。

根据法律对租赁是否具有特殊的规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是相对于一般租赁而言的，指法律有特别要求的租赁，例如。房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等都有特殊的规定。

根据租赁龙游体育app下载官网是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁龙游体育app下载官网中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除龙游体育app下载官网，但在解除龙游体育app下载官网之前，应预先通知对方。但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。

【法律依据】

《民法典》第七百三十二条，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁龙游体育app下载官网租赁该房屋。