首页>> 律师普法视频>> 龙游体育app下载官网纠纷律师普法视频>> 房东一般在什么情况下可以扣押金
如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:
(一)租客没有按照龙游体育app下载官网约定时间退租
租赁龙游体育app下载官网对租赁时间是有约定的,租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行龙游体育app下载官网约定是双方的基本义务,如果到了退租时间,未经出租人同意,承租人不按照龙游体育app下载官网约定退租,出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下,承租人可以与出租人协商,就租房期限及价格达成一致意见,重新约定押金,并签订新的龙游体育app下载官网。
(二)承租人没有定期上交租金
租房期间,交纳租金是承租人的基本义务,并且应当按照龙游体育app下载官网约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的,出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人,不得无故扣押。
(三)承租人损坏属于房东所有物品
爱护屋内设施,保护其不被自己或他人破坏,如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的,应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁龙游体育app下载官网期满承租人未履行责任的,出租人有权扣押租金,扣押数额应当等于维修物品数额,如果不够支付的再向承租人索赔。
【法律依据】
《民法典》第七百二十一条,承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。