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租赁龙游体育app下载官网是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的龙游体育app下载官网。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁龙游体育app下载官网是诺成龙游体育app下载官网。租赁龙游体育app下载官网的成立不以租赁物的交付为要件。

签租赁龙游体育app下载官网要注意的两个问题如下：

一、承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁龙游体育app下载官网，收回房屋；因此造成的损失，由承租人赔偿：

1、承租人将房屋擅自转租；

2、承租人将房屋擅自转让、转借他人或调换使用的；

3、将房屋擅自改变结构和用途的；

4、累计拖欠租金6个月以上的，以及公有住房无正当理由闲置6个月以上的；

5、利用承租房屋进行违法行动的；

6、故意损坏承租房屋的。

二、签定房屋租赁龙游体育app下载官网时，双方当事人要注意龙游体育app下载官网期限。

租赁龙游体育app下载官网的适用范围：

凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁龙游体育app下载官网。

租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁龙游体育app下载官网包括房产租赁龙游体育app下载官网、融资租赁龙游体育app下载官网、租赁龙游体育app下载官网范本、房屋租赁龙游体育app下载官网、汽车租赁龙游体育app下载官网、厂房租赁龙游体育app下载官网、土地租赁龙游体育app下载官网、商铺租赁龙游体育app下载官网等。

租赁龙游体育app下载官网的特征：

1．租赁龙游体育app下载官网是转移租赁物使用收益权的龙游体育app下载官网。

在租赁龙游体育app下载官网中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁龙游体育app下载官网终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁龙游体育app下载官网区别于买卖龙游体育app下载官网的根本特征。

2．租赁龙游体育app下载官网是双务、有偿龙游体育app下载官网。

在租赁龙游体育app下载官网中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。

3．租赁龙游体育app下载官网是诺成龙游体育app下载官网。

租赁龙游体育app下载官网的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议龙游体育app下载官网即告成立。

【法律依据】

《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁龙游体育app下载官网；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。