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私下签订的房屋买卖协议，只要符合我国法律所规定的条件，就能产生效力。认定房屋买卖龙游体育app下载官网效力的作用：在于解决是否受法律保护的问题，同时，也维护了双方在交易时的安全。买卖房屋协议必须采用书面的形式来订立，因为在办理房子过户的登记时，需要提交房屋买卖的龙游体育app下载官网。要求书面形式的要件，主要是认定房屋买卖龙游体育app下载官网是诺成龙游体育app下载官网，而不是实践龙游体育app下载官网。只要买卖房屋龙游体育app下载官网的双方采用了书面形式而订立的龙游体育app下载官网，则龙游体育app下载官网成立，这也是认定龙游体育app下载官网有效的条件之一，且这种情况下，规定了不允许一方随意反悔，为当事人因某些不合理、不合法原因毁约起到了防范作用。

龙游体育app下载官网有效必须满足以下条件：

1、当事人必须具有相应的民事行为能力。

自然人作为龙游体育app下载官网当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为龙游体育app下载官网主体的自然人，应该是具有完全行为能力的自然人。

作为龙游体育app下载官网主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有在登记核准的经营范围内从事龙游体育官方app下载活动，才具有法律效力，法人、非法人组织只有在它们的经营范围内签订的龙游体育app下载官网，才受法律保护。

2、意思表示真实。

意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。

如果龙游体育app下载官网当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致龙游体育app下载官网不发生法律效力。

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

龙游体育app下载官网的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；在法律、法规没有规定时，不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时，龙游体育app下载官网的内容和目的不得损害他人利益和：依、社会公共利益。

此外在法律有明确规定的情况下龙游体育app下载官网还应当符合法定形式。

【法律依据】

《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。