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租赁房屋终止龙游体育app下载官网需要提前一个月通知对方，当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止房屋租赁龙游体育app下载官网龙游体育app下载官网，或者在龙游体育app下载官网中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时终止房屋租赁龙游体育app下载官网。

龙游体育app下载官网终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使龙游体育app下载官网当事人之间的权利义务关系消灭，使龙游体育app下载官网的法律效力终止。龙游体育app下载官网当事人双方在龙游体育app下载官网关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使龙游体育app下载官网确立的权利义务关系消灭的法律名词。

而龙游体育app下载官网无效是指龙游体育app下载官网因欠缺一定生效要件而致龙游体育app下载官网当然不发生效力。龙游体育app下载官网无效取决于国家对已经成立的龙游体育app下载官网的态度和评价，反映了国家对龙游体育app下载官网关系的干预，龙游体育app下载官网不成立的处理结果和龙游体育app下载官网无效的处理结果截然不同。

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第二，认定不同。龙游体育app下载官网终止是达到法定或约定的条件后而终止。而龙游体育app下载官网无效的认定需要经过人民法院或仲裁机构确定。

第三，溯及不同。龙游体育app下载官网终止仅使龙游体育app下载官网关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果;而龙游体育app下载官网被宣告无效后使龙游体育app下载官网关系发生消灭既往的效力，具备溯及既往的效力，因而对已履行的龙游体育app下载官网将产生恢复原状的后果。

【法律依据】

《民法典》第五百八十条，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一，致使不能实现龙游体育app下载官网目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止龙游体育app下载官网权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。