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　　房子对每一个普通老百姓都至关重要，长久以来，被执行人名下唯一住房的执行一直是司法实践中的疑难问题，许多“老赖”以此作为挡箭牌拒绝执行。

　　网友咨询：

　　法院能否强制执行被执行人的“唯一住房”？

　　律师解答：

　　“唯一住房”不是被执行人逃避执行的“挡箭牌”，被执行人及其所扶养家属的“唯一住房”和“生活必需住房”两个概念并不完全相同，“唯一住房”是否为被执行人“生活必需”应结合被执行人的龙游体育官方app下载状况、房屋实际占有使用情况以及房屋的价值、地理位置等因素来综合考量认定。只要符合法律规定，如在拍卖款中给被执行人预留一定的住房租金，或申请执行人同意为被执行人及其扶养家属提供居住用房等，被执行人名下的唯一住房可被法院强制执行。

　　律师补充：

　　人民法院对被执行人的下列财产不得查封、扣押、冻结：

　。ㄒ唬┍恢葱腥思捌渌鲅沂羯钏匦璧囊路、家具、炊具、餐具及其他龙游体育app下载官网生活必需的物品；

　。ǘ）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；

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　。ㄎ澹┍恢葱腥思捌渌鲅沂粲糜谏硖迦毕菟匦璧母ㄖぞ、医疗物品；

　。┍恢葱腥怂玫难录捌渌儆表彰的物品；

　。ㄆ撸└荨吨谢嗣窆埠凸藿崽踉汲绦蚍ā，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；

　。ò耍┓苫蛘咚痉ń馐凸娑ǖ钠渌坏貌榉、扣押、冻结的财产。

　　【法律依据】

　　《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

　　第四条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

　　第五条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。