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签订数份房屋买卖龙游体育app下载官网，同均有效的情况下，房屋的归属按照下列原则确定：

1、若买卖龙游体育app下载官网均未履行，适用签订在先原则。房屋买卖龙游体育app下载官网的买受人对房屋的过户均享有期待权，签订龙游体育app下载官网在先的买受人有权取得标的物所有权，签订龙游体育app下载官网在后的买受人不能据此取得所有权，但可要求出卖人承担违约责任。

2、买受人均未取得房屋所有权，适用占有优先原则。若买受人均未取得房屋所有权，但其中一个买受人已实际占有房屋，另一方买受人未占有房屋，那么，占有房屋的买受人有权要求取得完整物权，即有权取得房屋所有权。但此处所述的“占有”仅指合法占有且该占有必须发生在纠纷产生之前。

3、一方当事人已履行龙游体育app下载官网，适用履行在先原则。房屋买卖龙游体育app下载官网的所有买受人均未取得房屋所有权或占有房屋时，若其中一份买卖龙游体育app下载官网已经履行，另一份买卖龙游体育app下载官网尚未履行，则已履行龙游体育app下载官网的买受人有权优先取得房屋所有权。

4、一方买受人已取得房屋所有权，适用物权有限原则。“一房二卖”中，其中一个买受人已办理过户登记手续，另一个买受人未办理登记手续，根据不动产物权变动以登记为准和物权优先债权原则，已取得房屋所有权的买受人应该优先受到法律保护。

5、综合考虑各买受人实际履行情况。房屋买卖龙游体育app下载官网的买受人均未办理房屋产权过户登记手续，也未合法占有房屋，签订龙游体育app下载官网时间与履行时间也存在交叉，那么应该综合考虑龙游体育app下载官网成立先后顺序、买受人实际付款数额及是否办理网签等因素，公平合理地予以判定。

【法律依据】

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。