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云南-德宏交通事故1个月前

￥9.90

我签了卖房会同，总价73万，如果哪方违约需赔偿违约金20万，签了一个月，而现在我又舍不得卖了，如果上法庭，我该赔偿多少违约金

查看贾二芳律师的回答

贾二芳律师 云南-玉溪 云南瀛溪律师事务所

  • 根据《民法典》第585条，违约金约定虽合法，但若明显高于实际损失，法院可依申请调减。司法实践中，法院通常以实际损失为基。婀肆翁逵齛pp下载官网履行情况、过错程度等因素综合判定。若买方未支付定金或首付款，您的违约可能未造成直接龙游体育官方app下载损失（如房价未明显波动），法院可能将违约金调低至实际损失的1.3倍以内。若买方已支付定金或产生中介费、利息等损失，法院会以这些费用为基数调整违约金。您可能需赔偿的违约金范围约为 5万-15万元，具体需结合买方实际损失及证据情况。
    建议主动与买方协商降低违约金，可主张按实际损失（如已付定金利息）赔偿，避免诉讼成本。

    1个月前

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