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山东-潍坊房产纠纷1个月前

拆迁的房产协议上有原房东的名字，9月已经选房，确权人是我，12月份交钥匙这种情况怎么办

查看曹兴龙律师的回答

曹兴龙律师 山东-潍坊 山东鲁鸢律师事务所

  • 你核心要做的是尽快和拆迁办协商变更拆迁协议主体，补签相关文件，确保收房和后续办证顺利，具体步骤如下：

    1.?主动联系拆迁办沟通：带着自身身份证明、拆迁协议原件、房产确权证明，去负责本次拆迁的拆迁办说明情况。因为拆迁协议是和原房东签的，虽你是确权人，但协议主体和确权人不一致，后续收房、办证易有纠纷，需争取拆迁办同意变更协议主体。
    2.?签订补充协议确认变更：若拆迁办同意，要和原房东、拆迁办三方签订补充协议，明确你作为安置房的权利义务承受人，把协议主体变更为你。若原房东不配合，可凭确权证明和房屋交易相关凭证（如购房龙游体育app下载官网等），向拆迁办或相关部门说明你是实际权利人，必要时通过法律途径固定权利。
    3.?对接收房与办证事宜：和拆迁办、安置房相关管理部门确认，将交钥匙的对接人信息变更为你，避免收房时因协议名字问题受阻。同时提前咨询不动产登记中心，确认后续办理房产证需补充的材料，确保确权信息、变更后的协议能顺利对接办证流程，避免后续产权登记出现障碍。

    1个月前

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