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重庆-万州区债权债务1个月前

唯一住房银行抵押贷款 本金逾期2个月了

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庄锦洲律师 广东-深圳 北京市京师（深圳）律师事务所

  • 当前逾期2个月还处于银行催收和协商的关键阶段，即便这是唯一住房，若持续逾期不处理，后续仍可能面临房产被拍卖的风险，当下可按以下方式积极应对：

    1. 立刻协商还款方案：主动联系银行说明逾期原因，提交收入证明等材料证明还款意愿，申请展期1 - 3个月缓冲，或申请重新分期、延长还款期限来降低月供压力，协商结果一定要签订书面协议。

    2. 尽快补齐逾期本金：可通过亲友借款、出售非必要资产等方式筹集资金，先结清逾期本金和产生的罚息，避免逾期时间超3个月让银行启动法律程序，同时减少额外还款成本。

    3. 提前规划资产处置：若长期无力偿还，可提前和银行沟通后主动挂牌出售房产，用售房款结清贷款并办理解押。这种方式相比后续法院拍卖，价格更易掌控，扣除贷款本息和费用后剩余款项也归自己。

    另外要注意，逾期记录已上报征信，尽快解决能减少对后续信贷业务的影响，切勿逃避银行催收，否则会加速银行推进诉讼流程。

    1个月前

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