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广西-南宁龙游体育app下载官网纠纷1个月前

我去年十月卖出了一套位于十楼的153平方米房子，是十五年前的二手房，买方当时看了房子内外，第二天双方签下买卖龙游体育app下载官网，龙游体育app下载官网中没约定违约事项。签龙游体育app下载官网当天买方给付2万定金。后买方在半个月内分三次转账63万余款给我，并在第二天索要房屋钥匙，说是叫人去看房做设计，我给了钥匙，并催他尽快过户，但半月后他提出退房，并说以两万定金作为违约金赔付，我对他轻易毁约非常气愤，更不同意他单方提出的仅以两万定金要求退房，请问作为守约方的我怎么办，他违约的成本就仅仅是两万元吗

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谢阳律师 广西-南宁 广东国晖（南宁）律师事务所

  • 您好2万定金可以不退
    1 。他违约，你没收定金，天经地义
    2他得把你“亏掉的钱”补上
    房子跌价的损失：这是最关键的。你想想，如果他没毁约，房子已经过户，钱你已经拿到手了。现在因为他反悔，你房子没卖成，再拿去卖可能就卖不到当初的价了。比如，你和他签的是100万，现在行情不好，别人最多出95万，那这5万的差价，就得他赔给你。
    · 你的钱“被白用”的利息：65万房款他拖了这么久不给，这笔钱如果放在银行或者你去干别的，是有利息或者能赚钱的。这笔钱被他耽误了，所以他得赔你这段时间的利息损失。

    1个月前

值得一听

只有口头协议转让店铺，给了1万，剩下的钱对方打了一个欠条说一个月内结清找房东签龙游体育app下载官网，现在她经营了一个月了反悔不转了，我有 3950人收听

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