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广西-南宁龙游体育app下载官网纠纷1个月前

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我是二手房东，同原房东签的龙游体育app下载官网是3年龙游体育app下载官网，在未取得原房东同意答复，同承租人签订6年龙游体育app下载官网。原房东在龙游体育app下载官网履行到一年半就把房屋卖了，现在3年龙游体育app下载官网到期，新房东佢绝同我读签，只愿同承租人重新签龙游体育app下载官网，承租人扣了我半年房租，要求我继续履行未完成的6年龙游体育app下载官网，才肯退还房租，并且继续履行交房租比我，这种无理要求，我应怎么处理？请回复

查看莫宇玲律师的回答

莫宇玲律师 广西-南宁 广西国海律师事务所

  • 你与原房东的3年主租赁龙游体育app下载官网到期后，有权选择不再续约；你未经原房东同意擅自与承租人签6年龙游体育app下载官网，属于无权超期转租，对原房东及新房东不发生约束力。在3年期满后，承租人主张继续履行至6年并以扣留半年房租为要挟，缺乏法律依据；承租人应返还扣留的房租，并就期满后占用期间直接与新房东建立或结清租赁关系，不得要求你继续履行超期部分，具体是否承担违约责任还需看你们签订的龙游体育app下载官网中是怎么约定的。

    1个月前

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只有口头协议转让店铺，给了1万，剩下的钱对方打了一个欠条说一个月内结清找房东签龙游体育app下载官网，现在她经营了一个月了反悔不转了，我有 3950人收听

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