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山东-烟台刑事辩护1个月前

我父亲欠了3家银行信用贷一共130万，，信用卡一共20万，齐鲁银行50万贷款3月还款就贷不出来了，我父亲没有能力拿出50万还这个贷款，父亲名下只有一个小产权的村住宅，但是有两个店铺经营，营业执照是他的，我想提前把一个店铺营业执照转到我名下，如果真还不上的话，算是财产转移吗？

查看庄锦洲律师的回答

庄锦洲律师 广东-深圳 北京市京师（深圳）律师事务所

  • 一、核心结论：大概率被认定为恶意财产转移

    你父亲已有大额到期/即将到期债务（130万信用贷+20万信用卡，3月50万无法续贷），此时无偿/低价将店铺营业执照转到你名下，极大概率被银行认定为恶意转移财产、逃避债务。

    二、法律依据（关键）

    《民法典》第538、539条：

    ? 债务人无偿转让财产，影响债权人债权实现，债权人可请求法院撤销该转让。

    ? 以明显不合理低价转让，且受让人（你）明知该情形，同样可被撤销。

    ? 银行一旦起诉，可申请撤销变更，店铺仍会被认定为你父亲财产用于执行。

    三、店铺变更的实际风险

    1. 变更≠免责

    ? 个体工商户变更经营者，原债务仍由你父亲承担，不因执照变更而消失。

    ? 银行可同时执行你父亲名下剩余财产，也可追及被转移的店铺。

    2. 你可能被追责

    ? 若你明知父亲欠债仍接受转让，可能被认定为共同逃避债务，承担相应责任。

    3. 小产权房的执行

    ? 小产权房无正规房产证，银行一般无法直接拍卖过户，但法院可处置使用权/租金收益抵债。

    四、更稳妥的做法（避免转移风险）

    1. 与银行协商展期/续贷

    ? 主动联系齐鲁银行等，说明经营困难，申请续贷、展期、分期，提供店铺经营流水证明还款意愿。

    2. 合法转让（支付合理对价）

    ? 若必须转，按市场价签

    1个月前

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