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山东-威海房产纠纷1个月前

我2018年买的二手房，总价80万。房子当时不能办证，龙游体育app下载官网约定我付给他55万款，他提供正式的购房龙游体育app下载官网和发票给我。但是他以购房龙游体育app下载官网和发票丢失为由，拒绝提供。龙游体育app下载官网约定等卖方办证两年后一个月过到我名下。就是2025年12月份过到我名下。现在逾期4个月一直拖延不办，现查明房子已经抵押两次，2009年银行抵押26万，2024年8月抵押典当行60万，全程隐瞒。典当行60万给老丈母娘买房，钱给老丈母娘用了。后期电话亲口说的。现在房价50万，卖方一卖两抵共套现142万。这种情况属于龙游体育app下载官网诈骗还是龙游体育app下载官网纠纷。

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杜英杰-律师 山东-威海 山东康桥(威海)律师事务所

  • 维权路径（刑事+民事并行）

    1.?刑事报案（优先）
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    - 向房屋所在地经侦大队报案，罪名：龙游体育app下载官网诈骗罪 。
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    - 证据清单：购房龙游体育app下载官网、转账记录、抵押查询记录、沟通录音（含承认抵押与资金用途）、逾期催告记录。
    ?
    - 涉案金额：已付55万+抵押套现86万=142万，属数额特别巨大，量刑10年以上并处罚金 。
    ?
    2.?民事诉讼（同步）
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    - 诉求：解除龙游体育app下载官网、返还55万购房款、赔偿利息与差价损失（30万+）、承担违约金。
    ?
    - 依据：《民法典》148条（欺诈可撤销）、563条（根本违约解除）、577条（违约责任）。
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    3.?财产保全
    ?
    - 申请查封卖方名下房产、账户、车辆等，防止转移资产。

    1个月前

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