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＋香蕉～拔那那

四川-南充刑事辩护1个月前

你好，我想咨询的是土地纠纷。
现在与我们产生纠纷的是一个80岁的老奶奶，他的儿子是这块儿地的户主，他的儿子将一亩四的地卖给了我们，而且签了龙游体育app下载官网，也有证人，钱我们也付了，但是我们要施工的时候他的老母亲知道后就霸占着土地不放，既不还钱也不放出土地，现在我们应该怎么做？如果起诉的话，打官司的话，是对我们有利还是对他们有利

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何光清律师 四川-宜宾 四川竹都律师事务所

  • 这种情况建议先核查土地性质和交易合法性，再选择协商、调解或诉讼等方式解决。诉讼结果取决于龙游体育app下载官网是否有效，若龙游体育app下载官网有效则对你有利，若无效则对对方有利。具体分析如下：

    - 核查交易合法性：我国土地所有权禁止买卖，仅使用权可依法转让。如果是集体土地，转让限制较多。根据《土地管理法》，宅基地等集体建设用地使用权，仅限本集体龙游体育官方app下载组织成员之间流转；集体经营性建设用地出让、出租，需经本集体成员村民会议三分之二以上同意。需确认土地性质、使用权类型及转让条件是否满足，若违反相关规定，交易可能不受法律保护。
    - 协商或调解：可先尝试与对方协商，说明情况，要求对方按照龙游体育app下载官网履行义务。若协商不成，可通过村委会、司法所等第三方调解机构进行调解，达成书面协议，明确权利义务关系。
    - 行政处理：若涉及土地权属、审批手续等问题，可向县级以上土地行政主管部门申请调查处理，由其确认权属、责令纠正违法交易行为或作出行政处罚决定。
    - 司法诉讼：若协商、调解或行政处理无果，可向法院提起诉讼。如果土地交易符合法律规定，龙游体育app下载官网有效，你可要求对方履行龙游体育app下载官网，交付土地，并承担违约责任。但如果土地交易违反法律强制性规定，如集体土地未经合法程序转让给非本集体成员，龙游体育app下载官网可能被认定无效。根据《民法典》，龙游体育app下载官网无效后，你可要求对方返还已支付的款项，同时你也需返还土地，双方还应根据过错程度承担相应损失。

    1个月前

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