离婚时，房产分割与子女抚养费的计算均需结合实际情况与法律规定进行综合认定。以下为依据《民法典》及相关司法解释的详细计算与认定规则：
一、 房产怎么算（分割规则）
房产分割需先界定房产性质，再按不同情形进行分割：
1. 婚前房产
婚前全款买房：登记在出资方名下，属于个人财产，离婚时归原产权人，不参与分割。
婚前首付+婚后共同还贷：房产归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的房产增值部分，属于夫妻共同财产，离婚时首付方需对另一方进行补偿。
2. 婚后房产
婚后共同出资买房：无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割（或按出资比例分割）。若一方放弃房产，可归另一方，由得房方按市场评估价或补偿折价款对另一方进行补偿。
婚后一方个人财产转化：若一方用婚前个人财产全款买房，且登记在自己名下，仍属个人财产，不参与分割。
3. 父母出资购房
婚前一方父母出资：视为对子女个人的赠与，属个人财产（若婚后共同还贷，还贷及增值部分需分割）。
婚后一方父母出资：登记在出资方子女名下，视为对子女个人的赠与，属个人财产。
婚后双方父母出资：按各自父母的出资份额按份共有，或按共同财产分割（视具体约定及登记情况而定）。
4. 有房贷的房产
需先明确房产归属，归属方继续偿还剩余房贷，并补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。未还清房贷的房产，需提前与银行沟通或还清后办理过户，避免后续纠纷。
二、 抚养费怎么算（计算规则）
抚养费是未直接抚养子女一方对直接抚养方的补偿，用于子女的生活、教育、医疗等，计算标准如下：
1. 计算标准
有固定收入：一般按月总收入的20%~30%给付；负担两个以上子女的，比例可适当提高，但一般不超过月总收入的50%。
无固定收入：按当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例计算。
综合考量：以上为参考基准，实际数额需结合子女的实际需要（如当地生活水平、教育医疗支出）、父母双方的负担能力综合确定。
2. 支付期限
一般给付至子女年满18周岁止。
若子女已满16周岁且能以自己龙游体育官方app下载收入为主要生活来源，可停止给付。
若子女成年后仍在接受高中及以下学历教育，或因非主观原因丧失/未完全丧失龙游体育官方app下载能力，父母抚养义务可延续。
3. 支付方式
优先按月定期给付，若给付方信用不佳或收入不稳
