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山东-济南房产纠纷1个月前

￥9.90

房贷被起诉，房子未办理房产证，银行连同开发商一起起诉，现在想走协商阶段，需要办理房产证，但是开发商以首付分期为付款不全为借口不给开具发票，无法办理房产证，现在咨询该走哪一步

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史海鸥律师 山东-淄博 淄博开发光华法律服务所

  • 几个法律关系要分开看，一、先定性：开发商“首付分期未付清就不开发票”违法，开票是法定义务：你每付一笔钱，开发商就应当按收款金额开相应发票。
    能办证的前提往往是开发商已完成首次登记+你至少把应付给开发商的本金理顺。
    二，应诉：银行案积极应诉，主张“非恶意违约+正在推进办证”，争取调解分期，避免缺席判决→强制执行查封。

    开发商案，另行起诉或在本诉提反诉，请求判令开发商就已收款开票、协助办转移登记，同时开发商诉你首付尾款的，你反诉要逾期办证违约金。两案可请求法院一并处理。

    1个月前

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