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首页 > 法律咨询 > 房产纠纷法律咨询 > 内蒙古房产纠纷法律咨询 > 呼和浩特房产纠纷法律咨询

＋王明昊

内蒙古-呼和浩特房产纠纷7天前

￥30.00

我没通过中介买房人，直接到房产大厅同卖房人办理过户，有抵押工作人员能告知买房人吗？？

查看齐凤鸣律师的回答

齐凤鸣律师 内蒙古-呼和浩特 内蒙古英策律师事务所

不动产登记工作人员没有主动向买方告知房屋存在抵押的法定义务，窗口受理过户申请时会核查登记簿状态，若房屋有抵押，不符合过户条件的会不予受理；你作为买方，有权主动申请查询不动产登记簿，查看抵押、查封等权利负担信息，即便可以办理带押过户，抵押权依然存续，不会随过户自动消灭，你在自行交易、无中介的情形下，务必提前查档核实房屋抵押情况，不能依赖窗口工作人员主动告知，如因卖方隐瞒抵押造成损失，你只能向卖房人主张违约责任。

7天前

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