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＋A大 裤 衩 囧囧

上海-黄浦区法律顾问7天前

我买二手房通过中介给房东缴了15000元定金在我们还没缴房款期间房东又带别的客户去看那套房子我现在诉求就是退定金房子我们不要了

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上海荣谊律师事务所 上海-长宁区 上海荣谊律师事务所

  • 情形分析：房东在收取定金后，在您尚未违约（未缴清房款）期间，又带其他客户看房，若该行为导致房东明确拒绝与您继续履行龙游体育app下载官网（如“一房二卖”或明确表示不卖），则构成房东违约。
    法律依据：根据《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现龙游体育app下载官网目的的，应当双倍返还定金。
    处理结果：您有权要求房东双倍返还定金（即退还已支付的15000元，并额外索赔15000元）。
    2. 若您单方违约（定金不退）

    情形分析：若房东带其他客户看房的行为并未导致房东明确拒绝履行龙游体育app下载官网，仅是房东的正常销售行为，且您因个人原因（如改变主意、资金问题）单方面决定放弃购买，则构成您单方违约。
    法律依据：定金具有担保性质，给付定金的一方不履行债务的，无权请求返还定金。

    7天前

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