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内蒙古-呼和浩特龙游体育app下载官网纠纷3天前

承租方租赁龙游体育app下载官网4个月54000元，租赁方打款到承租方后龙游体育app下载官网未盖章给承租方，现租赁房提前想要退租3个月，承租方不退钱，这种情况怎么处理呢？

查看齐凤鸣律师的回答

齐凤鸣律师 内蒙古-呼和浩特 内蒙古英策律师事务所

  • 本案虽书面租赁龙游体育app下载官网尚未盖章交付承租方，但租赁方已收取4个月租金54000元，依据民法典实际履行规则，双方租赁法律关系依法成立并生效 ，租赁方提前3个月单方退租属于违约行为，应当承担违约责任，但承租方无权直接全额扣留全部剩余租金，违约金应当以承租方实际空置损失为限，不能远超实际损失，租赁方应当办理租赁物交接，留存沟通、转账等证据，可先协商，协商不成可提起诉讼，请求法院在扣除合理违约损失后判令承租方返还剩余租金，若承租方拒不提供未盖章的龙游体育app下载官网文本，法院可结合转账记录、沟通记录认定双方4个月租期的租赁约定，对过高的违约扣留金额依法予以调整 。

    3天前

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