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江西-吉安房产纠纷1个月前

你好，我想问下房产证写一个人的名字，和写夫妻两个人的名字有区别么

查看郑强强律师的回答

郑强强律师 江西-吉安 江西吉泰律师事务所

  • 房产证写一个人的名字和写夫妻两个人的名字区别在于：
    写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。
    写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。
    依据中华人民共和国建设部令第168号《房屋登记办法》第十三条
    第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
    　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

    1个月前

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