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北京-通州区龙游体育官方app下载纠纷1个月前

请问什么是居住权？如何获得？需要什么条件？

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何竹兰律师 北京-朝阳区 北京市两高律师事务所

  • 居住权的取得和消灭。
    (1)居住权的取得：关于居住权的设定，各国法规定大致相同。罗马法中，居住权通常以遗嘱设定，较少以契约设定，但也有直接以法律规定的情况。在法国;居住权由法律规定或由当事人设定。当事人设定要遵循债权意思主义的原则，而且主要以标的物所有权人的意思为主。但在实践中，只能根据契约或遗嘱设定。此外，学说认为居住权亦可通过取得时效而取得。
    (2)居住权的消灭。罗马法中，役权消灭的原因包括：成立要件的欠缺。如标的物毁损成灭失;役权期限届满或解除条件完成;役权人放弃权利。法国民法规定：居住权消灭基于居住权人死亡;居住权期限届满;居住权人与所有权人合为一人;经过30年期间居住权人未行使权利;居住权的客体全部灭失。

    1个月前

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