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陕西-汉中建筑工程1个月前

￥30.00

你好，我村上有一块集体建设用地，30亩，有红本，我想联合本村民一起做点啥，有违规违纪的问题吗

查看马利军律师的回答

马利军律师 陕西-西安 陕西瑞拓律师事务所

  • 你好，农村集体建设用地分为宅基地、经营性建设用地、公共设施和公益性建设用地。《土地管理法》第六十三条规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面龙游体育app下载官网，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。

    前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体龙游体育官方app下载组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

    通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面龙游体育app下载官网另有约定的除外。

    集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。根据该规定，受让或者承租经营性建设用地，需村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表经同意，另外，要按照用途用地，合法经营。

    1个月前

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