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黑龙江-哈尔滨房产纠纷1个月前

￥9.90

我承租了一个公司的办公室，签了一年的合约，我交了三个月的钱，押金押了一个月，也就是我一共付了4个月的钱，合理15086元，可是对方没有给到我承租的那个房间，给了我另一个房间，我不满意，我要求退费不租他们房子办公了，可是他们拿公司压我，还说如果不租我就是违约方，要承担违约金的，要不就得房租不退，提前两个月搬走。

8位律师回复

王超律师 黑龙江-哈尔滨　 黑龙江晓是律师事务所

发生了什么事情，建议你详细的阐述一下你所说的问题，以便于律师给予你有针对性的回答建议，详细阐述...

1个月前

张云涛律师 黑龙江-哈尔滨　 黑龙江法联律师事务所

首先，根据租房龙游体育app下载官网约定，对方应当出租给你的房屋是不能随意更换的，若到期限不给你交付房屋，是对方违约在先，可以先像其主张违约责任并要求履行龙游体育app下载官网义务，讲商定好的房屋交由你使用...

1个月前

赵磊律师 黑龙江-牡丹江　 黑龙江董久震律师事务所

根据《民法典》相关规定，出租方有义务按照龙游体育app下载官网约定将特定的租赁物交付给承租方使用。对方未按合约提供房间，而是给了你另一个房间，已构成违约，应承担违约责任，而非你违约。...

1个月前

孙久一律师 黑龙江-哈尔滨　 黑龙江锦融成律师事务所

那你可以提起诉讼的，这种情况直接把房东起诉，然后通过法院维护合法权益。你肯定不是违约方，具体可以电话我详细说明...

1个月前

刘莹莹律师 黑龙江-哈尔滨　 北京市北斗鼎铭哈尔滨律师事务所

对方已构成根本违约，根据《民法典》第563条，若出租方未按龙游体育app下载官网约定提供特定房间（尤其当房间位置/格局是龙游体育app下载官网重要条款时），您有权解除龙游体育app下载官网。书面龙游体育app下载官网中的房间编号是关键证据。
违约金条款的效力，若龙游体育app下载官网明确指定房间号，出租方单方面更换即违约，无权要求您承担违约金。即使龙游体育app下载官网有违约金条款，根据《民法典》第585条，违约金不得超过实际损失的30%，且您可主张对方违约在先。...

1个月前

樊孝勇律师 黑龙江-哈尔滨　 黑龙江龙信达律师事务所

您好，对于这个情况，您可以提出解除龙游体育app下载官网并通知该公司，要求公司退还您已付租金，并请求对方公司承担违约责任。根据民法典第563条第（三）或者（四）项之规定，您享有龙游体育app下载官网法定解除权。具体问题，可以联系我。...

1个月前

鄢羽瞳律师 黑龙江-哈尔滨　 黑龙江太平律师事务所

要看你们双方的龙游体育app下载官网是如何约定的，是否约定了应当交付给你的是哪间房间，如果龙游体育app下载官网明确约定了公司应交付给你的房间号，公司未按约定交付相应的房间，构成违约，应当承担相应的违约责任...

1个月前

周林政律师 黑龙江-哈尔滨　 黑龙江朗信银龙律师事务所

这种情况下，违约的是出租方，你有权要求解除龙游体育app下载官网并退还相应费用。
根据你描述的情况，你与出租方签订了一年的办公室租赁龙游体育app下载官网，约定了具体的承租房间，但出租方未按龙游体育app下载官网约定提供房间，而是给了你另一个房间，这属于出租方未按约定履行龙游体育app下载官网义务，构成违约。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人一方不履行龙游体育app下载官网义务或者履行龙游体育app下载官网义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...

1个月前

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