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广西-玉林龙游体育app下载官网纠纷1个月前

￥9.90

律师好！我去年十月卖出了一套位于十楼的153平方米房子，是十五年前的二手房，买方当时看了房子内外，第二天双方签下买卖龙游体育app下载官网，龙游体育app下载官网中没约定违约事项。签龙游体育app下载官网当天买方给付2万定金。后买方在半个月内分三次转账63万余款给我，并在第二天索要房屋钥匙，说是叫人去看房做设计，我给了钥匙，并催他尽快过户，但半月后他提出退房，并说以两万定金作为违约金赔付，我对他轻易毁约非常气愤，更不同意他单方提出的仅以两万定金要求退房，请问作为守约方的我怎么办，他违约的成本就仅仅是两万元吗？

2位律师回复

梁玉滢律师 广西-玉林　 广西华胜（玉林）律师事务所

您好，因你们买卖龙游体育app下载官网没有约定违约金，根据法律规定，违约损失法院很少支持，不过你之前支付的是2万元定金，他不继续履行，可以要求他双倍返还定金，共4万块。也可以起诉要求他支付四万块。...

1个月前

姚悦律师 广西-玉林　 广西综纬律师事务所

首先尝试与买方再次沟通，明确指出其行为构成违约，要求其继续履行龙游体育app下载官网或承：侠淼奈ピ荚鹑。您可以强调龙游体育app下载官网的严肃性以及您因此遭受的损失（如房屋再次出售的差价、资金占用损失等），争取通过协商解决问题。

主张违约责任尽管龙游体育app下载官网未约定违约条款，但根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行龙游体育app下载官网义务或者履行龙游体育app下载官网义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违...

1个月前

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