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首页  > 法律咨询  > 房产纠纷法律咨询 > 天津房产纠纷法律咨询 > 河北区房产纠纷法律咨询

＋棉球的声音-

天津-河北区房产纠纷1个月前

￥10.00

律师:您好！我娄底有一套房子出售，由于我对娄底二手房价格不熟悉，因此委托中介公司挂牌出售。在中介公司的促成下，成交价谈妥了。但由于买方需要贷款，中介公司说为了提高银行贷款所以评估价比成交价高了十万元左右，要求我在收到首付款后将多的十万元退回中介公司（我房子成交价谈的是到手金额），说是买方首付款钱不够，中介公司垫付了十万。我想请问您:1、他们这个操作对我来说有没有什么风险；2、要退钱的话，我是应该退回买方还是中介公司？谢谢！

5位律师回复

贾伟政律师 北京-西城区　 辽宁盛恒（天津）律师事务所

您好，您这种情况对于您这边风险不大，风险主要在买方，您退钱退给买方不要退给中介...

1个月前

郭晓伟律师 天津-河北区　 天津津鸿雅威律师事务所

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51"

156人收听

卢红伟律师 天津-和平区　 天津吉贤律师事务所

钱谁打给你的，您就退谁
另外看龙游体育app下载官网怎么约定的，评估价高，税费等就高...

1个月前

臧晓芳律师 天津-河北区　 天津君辉律师事务所

这个操作可能是存在的，为了提高贷款额度，但是首付款垫付的问题，您到手的金额是否比之前定的多了10万，如果确实是垫付，看是否存在垫付，需要跟购房方核实，中介能够证明是他垫付的话，买房人认可，应该退回中介。最好留存书面的和微信短信记录。...

1个月前

郝帅律师 天津-和平区　 天津桐江律师事务所

最好在你和中介公司的委托龙游体育app下载官网中，把这一项操作明确约定出来，即房屋真实价款为多少钱，而约定的价款又是多少钱，差价是由谁垫付的，你在多少天之内付有返还差价的义务。这些都要有明确的约定。
这样做的确会有一定的法律风险，但是并不会导致你与买家的房屋买卖龙游体育app下载官网无效，如果被房管局发现，会承担罚款的行政责任。而且，你这样做，还会承担更多的过户税的负担。...

1个月前

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