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新房交付时业主的注意事项有：

1、按照开发商通知的时间办理商品房交接手续;

2、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件;

3、及时书面催告开发商交付房屋;

4、认真检验房屋有无严重的质量问题;

5、发现质量问题及时委托专业检测机构检测。

法律依据：现行的《商品房买卖龙游体育app下载官网》示范文本规定，商品房交付时通常要符合下列条件：已取得建设工程规划验收合格证和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料;已取得用于房屋权属登记的房屋测绘成果;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;商品房为住宅的，开发商还应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书(“两书”)。