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不交物业费，物业一般无权停电。停电的权利是供水供电企业的一项重要龙游体育app下载官网履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。

在物业管理龙游体育app下载官网中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在龙游体育app下载官网法上属于他龙游体育app下载官网条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。

【法律依据】

《物业管理条例》第四十四条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。