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签订抵押担保龙游体育app下载官网但未办理抵押登记的，龙游体育app下载官网是有效的，必须登记的抵押权，如果没有登记，只是抵押权可能未生效。

【法律依据】

《担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押龙游体育app下载官网自登记之日起生效。

第四十三条规定，当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押龙游体育app下载官网自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。