首页>> 律师普法音频>> 龙游体育app下载官网纠纷律师普法音频>> 定金的纠纷应该如何处理
根据定金龙游体育app下载官网纠纷经常遇到的有关问题,发生定金龙游体育app下载官网纠纷应按以下处理规则解决。
(一)定金罚则的适用规则。
我国《龙游体育app下载官网法》第115条对定金是这样规定的:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
(二)实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。
定金龙游体育app下载官网签订后,如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金龙游体育app下载官网;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金龙游体育app下载官网不生效。
(三)迟延履行或者其他违约行为处理规则。
最高人民法院通过《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第120条规定“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为,致使龙游体育app下载官网目的不能实现,可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外”。
(四)龙游体育app下载官网部分履行时的处理规则。
定金是担保的形式之一,作用是指担保主龙游体育app下载官网债务的履行,那么,其担保的范围应当是全部债务。全部不履行的,当然适用定金罚则,部分不履行,其不履行的部分仍在担保范围之内,定金的效力对其仍具约束力,依照公平原则,部分不履行部分,应当适用定金罚则。
(五)未按龙游体育app下载官网交付定金的处理规则。
当事人不因定金龙游体育app下载官网的不生效而产生缔约过失责任。同时也不能认定当事人违约,更不能裁判当事人承担违约责任。如果另一方当事人也未主张定金,由于定金龙游体育app下载官网不生效,则视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权利。
(六)龙游体育app下载官网中既约定定金又约定违约金的处理规则。
《龙游体育app下载官网法》第116条规定:“当事人既约定违约,又约定定金的一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
(七)订约定金的处理规则。
最高人民法院通过《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第115条规定:“当事人约定以交付定金作为订立主龙游体育app下载官网的担保的,给付定金的一方拒绝订立主龙游体育app下载官网的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立主龙游体育app下载官网的,应当双倍返还定金。”
(八)解约定金的处理规则。
可以根据龙游体育app下载官网法第97条规定确定龙游体育app下载官网解除后的赔偿责任。
(九)不适用定金罚则情形。
因不可抗力、意外事件致使主龙游体育app下载官网不能履行的,不适用定金罚则。
(十)第三人的过错导致龙游体育app下载官网不能履行适用定金罚则。
凡当事人在龙游体育app下载官网中明确约定给付定金的,在实际交付定金后,如一方不履行龙游体育app下载官网除有关法定免责的情况外,即应对其适用定金罚则。