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购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险；其次要注意交易房屋是否存在租，我国法律认可买卖不破租赁，也就是说；

房屋买卖龙游体育app下载官网不能对抗先成立的租赁龙游体育app下载官网；最后要在签订龙游体育app下载官网时明确约定，对龙游体育app下载官网主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等一系列细节问题全面考虑并约定清楚。

对以上约定清楚，可以进一步避免不必要的纠纷。

《民法典》第七百二十五条规定：租赁物在承租人按照租赁龙游体育app下载官网占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁龙游体育app下载官网的效力。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。