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房地产转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。

不动产的转让必须登记才产生效力，登记是不动产公示方式，只有公示了才产生物权变更。

若不登记，房屋转让无效，但是房地产转让龙游体育app下载官网仍然有效，但龙游体育app下载官网只产生债权债务关系。

当事人之间订立房产转让龙游体育app下载官网，除法律另有规定或者当事人另有约定的，自龙游体育app下载官网成立时生效；未办理物权登记的，不影响龙游体育app下载官网效力。

《民法典》第215条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的龙游体育app下载官网，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自龙游体育app下载官网成立时生效；未办理物权登记的，不影响龙游体育app下载官网效力。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）