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租买教育地产的常见陷阱：

教育地产陷阱一：偷换概念，离学校近的就是教育地产。

教育地产陷阱二：忽略物业属性，学区范围内的商住房是教育地产。

教育地产陷阱三：信息片面，混淆本部与分校。

教育地产陷阱四：用规划上的未来画饼。

【法律依据】

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第十四条，土地使用者应当在签订土地使用权出让龙游体育app下载官网后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除龙游体育app下载官网，并可请求违约赔偿。