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备案包括开发商备案和购房龙游体育app下载官网备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订龙游体育app下载官网后在房管局登记备案，实现法律效力的过程。

【法律依据】

《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售龙游体育app下载官网。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售龙游体育app下载官网登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售龙游体育app下载官网网上登记备案。商品房预售龙游体育app下载官网登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。