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房屋住宅面积超过144平方以上，即要交豪宅税。

需要交豪宅税的住宅标准：

１、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；

２、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

３、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；

以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。