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1、购房订金是可以全额退款的，定金是不可以退的；2、订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行龙游体育app下载官网义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；还是有权利要求全额退款的。3，定金是一个规范的法律概念，是龙游体育app下载官网当事人为确保龙游体育app下载官网的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行龙游体育app下载官网后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行龙游体育app下载官网，无权要求返还定金，发展商不履行龙游体育app下载官网的，应双倍返还定金。定金应以书面形式约定，不得超过主龙游体育app下载官网标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现龙游体育app下载官网目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现龙游体育app下载官网目的的，应当双倍返还定金。

【法律依据】

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现龙游体育app下载官网目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现龙游体育app下载官网目的的，应当双倍返还定金。