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依照法律规定，处理方式不同。

1、如果抵押房屋拆迁，选用了货币补偿方式，应当先由抵押权人和抵押人协商重新设立抵押权或者先偿还债务

2、抵押权人应及时提起诉讼，避免债权落空。

当然也有被拆迁人主动起诉，要求法院确认原抵押龙游体育app下载官网无效或撤销原抵押龙游体育app下载官网，维护自身合法权益。

【法律依据】

《民法典》第三百九十七条 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。