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租客的这种行为属于违约，出租人可以与之解除租赁龙游体育app下载官网，要求其与此承租人搬离。

一、租赁期满不搬离怎么办

租赁期满不搬离出租人可以和承租人重新签房屋租赁龙游体育app下载官网，或者出租人在龙游体育app下载官网到期后收回出租房屋。如果租客确定不续约的话，并且存在租赁龙游体育app下载官网已经到期但是却拒不搬走这种情况，在书面通知无效以后可以直接走法律程序，向法院提起诉讼。

二、押一付一收货一个月可以退吗？

押一付一住了一个月是否可以退要看房屋租赁龙游体育app下载官网中的规定。如果解除龙游体育app下载官网，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁龙游体育app下载官网，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除龙游体育app下载官网，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三，承租人违约，导致出租人要求解除龙游体育app下载官网，承租人承担违约责任，押金需要返还；第四，龙游体育app下载官网约定的解除情形或者不可抗力导致龙游体育app下载官网不能继续履行，按照龙游体育app下载官网约定办理。

三、租客不搬离如何进行维权

遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应该如下做：

1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款，否则向法院起诉。

2、如在告知期限内未搬离，可以到法院立案起诉要求腾退房屋。起诉支付房屋、迟延给付房租的违约金，给付超期租住的租金。

房屋租赁期限届满，那么就表示房屋租赁龙游体育app下载官网即将终止，租赁期限届满，承租人应按龙游体育app下载官网日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在龙游体育app下载官网上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁龙游体育app下载官网进行续约。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成龙游体育官方app下载损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。在租客拒不搬离的情况下，切记不能直接与租客发生冲突，以免造成治安案件，一定要采取法律武器。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁龙游体育app下载官网继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。