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虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖龙游体育app下载官网都是合法有效的。

因为农村房屋买卖龙游体育app下载官网主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖龙游体育app下载官网效力时也会得出不同的结论。

具体如下：

(一)对农村本集体龙游体育官方app下载组织成员之间农村房屋买卖龙游体育app下载官网应认定有效。

(二)对待本集体龙游体育官方app下载组织成员与外集体龙游体育官方app下载组织成员之间的房屋买卖龙游体育app下载官网效力的认定。法律、法规对农村居民转让房屋所有权并无禁止性规定，也无禁止向本集体龙游体育官方app下载组织外的农村居民出售房屋的规定。

因此，对这类农村房屋买卖龙游体育app下载官网，只要其符合龙游体育app下载官网法关于有效龙游体育app下载官网其他要件，应依法认定为有效龙游体育app下载官网。

(三)农村本集体龙游体育官方app下载组织成员与城镇居民之间的房屋买卖龙游体育app下载官网应认定无效。

在《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。

因此对这类龙游体育app下载官网，应因违反国家政策而认定为龙游体育app下载官网无效。

【法律依据】

《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体龙游体育官方app下载组织或者村民委员会经营、管理；