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没有预售许可证龙游体育app下载官网无效，在起诉前，如果开发商还没有取到商品房预售许可证明的，该龙游体育app下载官网自始无效。虽然案件审结前，开发商具备了办理产权证的条件，但是根据该司法解释仍然会认定龙游体育app下载官网无效。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖龙游体育app下载官网纠纷适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售龙游体育app下载官网，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。