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1、有些债务人为了逃避债务偿还责任，往往会在债务到期前处理自己的财产，如假离婚将财产转移给配偶、虚假抵押房屋等。

2、债务人恶意抵押房屋逃避债务偿还责任的，债权人可以行使撤销权，向法院申请撤销房屋抵押行为。当事人可以向有管辖权的法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百三十八条 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。