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业委会最长不超过五年需要换届一次。除此之外，业委会还需要遵守下列规定：

1、业委会可以连选连任，每五年召开一次新的业主委员会选举流程，由大家投票选举。业主委员会委员具有同等表决权。

2、业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。

3、业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。

【法律依据】

《住房和城乡建设部关于印发业主大会和业主委员会指导规则的通知》第三十二条  业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。