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1、拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

2、有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁龙游体育app下载官网：符合法律规定或者龙游体育app下载官网约定可以变更或解除龙游体育app下载官网条款的；因不可抗力致使租赁龙游体育app下载官网不能继续履行的；当事人协商一致的。

3、因变更或者解除租赁龙游体育app下载官网使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

4、出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。具体的情况可以咨询当地的房产管理部门和拆迁管理部门。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第七百二十四条??有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除龙游体育app下载官网：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。