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无产权福利分房属于公租房性质，在拆迁中一般有两种补偿方案：

一、房屋承租人出资购买被拆迁房屋，拆迁利益全部给承租人。

二、房屋产权单位给调换房屋安置承租人，拆迁利益全部归产权单位。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。